Aankoop procedure

Indien u besluit over te gaan tot de koop van uw woning, dan neemt u een optie van vb 2 weken op het huis. Het is gebruikelijk een aanbetaling te doen van vb 10% als deposit zodat u zeker weet dat het huis niet in de tussentijd aan een andere geïnteresseerde verkocht wordt. Dit zal vastgelegd worden in document bij Marehla, en kan ook nog eventueel notarieel worden vastgelegd.

Vanaf dit punt draagt Marehla zorg voor de verdere afhandeling van de aankoopprocedure. U laat dan 4 pasfoto's en een kopie van uw paspoort achter. Wij starten de procedure bij het Kadaster en u kunt terugkeren naar Nederland. Alle gegevens worden vanuit het Kadaster naar de Ege Ordu Komutanligi in Izmir gezonden. Wanneer de gegevens met een goedkeuring bij het Kadaster zijn terug gekomen, wat meestal 3 a 4 weken in beslag neemt, dan lichten wij u in en neemt u een vlucht terug naar Turkije.

Vervolgens moet het huis op uw naam gezet worden bij het Kadaster, hierbij dient zowel u als de verkoper aanwezig te zijn. U dient ook de betaling van tax en de zogenaamde "aardbevingsverzekering" te voldoen. Na deze handelingen zal het Kadaster het huis overschrijven op uw naam en u zal in het Landsregister worden ingeschreven als nieuwe eigenaar van het huis. U krijgt de zogenoemde "TAPU" die is getekend op uw naam, dit is het bewijs dat u de eigenaar bent van het huis. Deze procedure neemt in zijn totaal 1 a 2 uur in beslag.

De kosten van de overschrijving van het huis op uw naam en de inschrijving in het Kadaster bedragen ongeveer 3% van de waarde van uw huis. In de titel van de TAPU wordt meestal een minimale prijs geschreven, die de gemeente voor het huis afgeeft. Dit is legaal en spaart u geld uit. Dit heeft geen verdere invloed op eventuele latere verkoop van uw huis. De kosten van afsluiting van de "aardbevings- verzekering" bedragen 30-50 euro. De jaarlijkse onroerend goed belasting bedraagt 0.3% voor privé gebouwen, nieuwbouw is 5 jaar gevrijwaard van deze belasting.